1997〜2007年築, 専有面積65.59㎡〜85.59㎡の平均販売価格
東京都
118.4万円/㎡
前年比+28.1%
新宿区
202.0万円/㎡
前年比+26.6%
アリビオーレ神楽坂
東京都新宿区東五軒町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩8分
2002年築 / 21階建 / 146戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
15,847万円
209.6万円/㎡
11,355
14,350
17,344
20,338
AI査定結果
推定相場価格
15,847万円
209.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
14,350万円〜17,344万円
189.8万円/㎡〜229.4万円/㎡
推定賃料
33.8万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年6月9日
アリビオーレ神楽坂
16,980万円（224.6万円/㎡）/ 3階 / 75.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は165.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 16,980万円 | 224.6万円 | 3階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 7,380万円 | 162.7万円 | 7階 | 45.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/07 | 18,500万円 | 244.7万円 | 3階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/11 | 18,500万円 | 244.7万円 | 3階 | 75.59㎡ | 6LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 7,480万円 | 164.9万円 | 7階 | 45.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/01/28 | 7,680万円 | 169.3万円 | 7階 | 45.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/01 | 14,580万円 | 192.9万円 | 3階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 12,400万円 | 164.0万円 | 6階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/16 | 6,280万円 | 138.4万円 | 3階 | 45.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/04/09 | 12,400万円 | 163.6万円 | 6階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 6,480万円 | 142.9万円 | 3階 | 45.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 14,000万円 | 172.5万円 | 14階 | 81.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/20 | 12,950万円 | 171.3万円 | 6階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 11,000万円 | 145.5万円 | 3階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 13,980万円 | 184.9万円 | 6階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 11,800万円 | 156.1万円 | 3階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 13,480万円 | 178.3万円 | 6階 | 75.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 12,950万円 | 171.3万円 | 6階 | 75.59㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2022/10/20 | 7,480万円 | 132.5万円 | 15階 | 56.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/10/16 | 13,980万円 | 184.5万円 | 6階 | 75.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/26 | 10,480万円 | 147.2万円 | 6階 | 71.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 10,580万円 | 148.6万円 | 6階 | 71.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/17 | 7,480万円 | 135.7万円 | 11階 | 55.14㎡ | 1LDK | 西 |
| 2021/07/02 | 9,880万円 | 126.3万円 | 19階 | 78.25㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/04/26 | 10,480万円 | 128.8万円 | 11階 | 81.36㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/21 | 3,580万円 | 116.0万円 | 2階 | 30.86㎡ | 1R | 南 |
| 2021/03/20 | 8,280万円 | 146.7万円 | 18階 | 56.44㎡ | 2LDK+WIC | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は196.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | アリビオーレ神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅8分 | 16,980万円 | 224.6万円 | 75.59㎡ | 3LDK | 3階 / 21階建 | 南西 | 2002年 | 146戸 | RC |
| 2025/06/05 | アトラスアリーナ神楽坂 新宿区東五軒町 | 神楽坂駅8分 | 14,800万円 | 214.7万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 120戸 | SRC |
| 2025/04/19 | パーク・ハイム神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 13,900万円 | 197.0万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 169戸 | RC |
| 2025/01/27 | ルネ神楽坂 新宿区箪笥町 | 牛込神楽坂駅1分 | 12,850万円 | 191.3万円 | 67.17㎡ | 2SLDK | 3階 / 17階建 | 南東 | 2007年 | 130戸 | RC |
| 2023/12/22 | ソアールタワー市ケ谷の丘 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅2分 | 11,980万円 | 182.0万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 4階 / 19階建 | 西 | 2003年 | 157戸 | RC |
| 2024/02/26 | シティタワー四谷 新宿区舟町 | 四谷三丁目駅2分 | 17,480万円 | 203.1万円 | 86.06㎡ | 3LDK | 12階 / 25階建 | 北西 | 2004年 | 163戸 | RC |
| 2025/06/07 | アパガーデンズ新宿戸山公園 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 12,800万円 | 180.7万円 | 70.84㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 145戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 新宿アインスタワー 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 15,980万円 | 207.7万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 29階建 | 南西 | 2004年 | 145戸 | RC |
| 2024/10/20 | フォルム四谷外苑東 新宿区左門町 | 四谷三丁目駅4分 | 12,800万円 | 181.2万円 | 70.65㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 2004年 | 146戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 東新宿レジデンシャルタワー 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅1分 | 12,499万円 | 203.7万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 158戸 | RC |
| 2025/05/31 | 西新宿パークサイドタワー 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅6分 | 13,800万円 | 202.3万円 | 68.23㎡ | 2LDK | 13階 / 27階建 | 北西 | 1997年 | 129戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、新宿区では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.6万円）は新宿区の平均と比較して11.2%割高です。
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